Estimation théorique
Rue des Vignes,37230 Luynes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignes,37230-Luynes indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fondettes (37109), comprenant 10879 habitants est de 9,94€, soit un loyer théorique mensuel de 994€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fondettes (37109), comprenant 10879 habitants est de 9,94€, soit un loyer théorique mensuel de 994€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-30 | 26 | RUE DU PETIT VERGER | 4 | 110 | 0 | 200000€ | 1818€ |
2021-07-27 | 5169 | RUE DU PETIT VERGER | 2 | 100 | 418 | 80000€ | 800€ |
2022-04-22 | 10 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 92 | 632 | 240000€ | 2609€ |
2021-02-02 | 16 | RUE DU GRAND VERGER | 6 | 140 | 0 | 180000€ | 1286€ |
2021-12-20 | 12 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 83 | 543 | 200000€ | 2410€ |
2022-06-15 | 18 | RUE DU GRAND VERGER | 5 | 103 | 550 | 115000€ | 1117€ |
2021-12-28 | 25 | RUE DU GRAND VERGER | 4 | 90 | 1452 | 132000€ | 1467€ |
2022-01-26 | 4 | RUE DES CHAUDINIERES | 3 | 80 | 815 | 227500€ | 2844€ |
2022-06-07 | 1 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 68 | 431 | 180000€ | 2647€ |
2021-06-25 | 6 | IMP DU CLOS GUILLON | 6 | 154 | 954 | 389850€ | 2531€ |
2020-04-10 | 6 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 73 | 591 | 140000€ | 1918€ |
2019-09-03 | 24 | RUE DU PETIT VERGER | 5 | 150 | 441 | 243000€ | 1620€ |
2021-05-27 | 8 | RUE RENE DESCARTES | 6 | 99 | 650 | 245000€ | 2475€ |
2022-07-11 | 33 | RUE DU PETIT VERGER | 4 | 122 | 570 | 405000€ | 3320€ |
2021-04-10 | 6 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 74 | 792 | 210000€ | 2838€ |
2023-04-21 | 4 | RUE DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 5 | 103 | 161 | 150000€ | 1456€ |
2020-06-23 | 24 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 84 | 676 | 195000€ | 2321€ |
2020-11-18 | 6 | RUE PIERRE LABADIE | 4 | 77 | 286 | 202000€ | 2623€ |
2023-02-02 | 36 | RUE DU PETIT VERGER | 4 | 76 | 939 | 79920€ | 1052€ |
2022-07-22 | 33 | RUE DU GRAND VERGER | 6 | 165 | 750 | 400800€ | 2429€ |
2022-04-14 | 16 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 77 | 296 | 82800€ | 1075€ |
2020-07-31 | 40 | RUE DU PETIT VERGER | 4 | 84 | 1005 | 172000€ | 2048€ |
2023-04-14 | 11 | RUE DU PETIT VERGER | 4 | 83 | 598 | 177400€ | 2137€ |
2020-08-20 | 2 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 89 | 160 | 201000€ | 2258€ |
2023-03-24 | 9 | RUE DU GRAND VERGER | 4 | 72 | 149 | 156000€ | 2167€ |
2023-02-16 | 33 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 77 | 364 | 198000€ | 2571€ |
2022-03-25 | 36 | AV DU CLOS MIGNOT | 5 | 119 | 500 | 90000€ | 756€ |
2021-09-09 | 13 | RUE PIERRE LABADIE | 4 | 77 | 397 | 210000€ | 2727€ |
2021-07-02 | 18 | RUE PIERRE LABADIE | 4 | 77 | 375 | 178500€ | 2318€ |
2022-10-27 | 18 | RUE PIERRE LABADIE | 4 | 77 | 375 | 202700€ | 2632€ |
2021-06-28 | 6 | ALL DU PETIT VERGER | 6 | 118 | 374 | 240000€ | 2034€ |
2022-02-25 | 15 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 98 | 725 | 215000€ | 2194€ |
2019-09-27 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 55 | 459 | 54907€ | 998€ |
2021-09-28 | 28 | RUE DU GRAND VERGER | 5 | 134 | 1000 | 375000€ | 2799€ |
2020-04-08 | 2 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 96 | 1111 | 820000€ | 8542€ |
2019-08-01 | 20 | RUE DU MUGUET | 6 | 110 | 865 | 240000€ | 2182€ |
2020-08-07 | 9 | AV DU CLOS MIGNOT | 9 | 121 | 827 | 266100€ | 2199€ |
2022-08-19 | 5 | RUE HIPPOLYTE VEAU | 4 | 73 | 523 | 204000€ | 2795€ |
2023-01-19 | 10 | RUE DU MUGUET | 4 | 95 | 894 | 100576€ | 1059€ |
2019-09-20 | 29 | RUE DES PRES | 4 | 80 | 311 | 182000€ | 2275€ |
2023-03-13 | 18 | RUE DU MUGUET | 5 | 113 | 962 | 160000€ | 1416€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DE LA MOUTONNERIE | 9 | 183 | 735 | 300000€ | 1639€ |
2020-04-03 | 23 | RUE DES PRES | 5 | 130 | 222 | 212500€ | 1635€ |
2019-10-24 | 17 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 4 | 67 | 567 | 145000€ | 2164€ |
2022-10-17 | 1 | IMP DES JONQUILLES | 3 | 73 | 602 | 275100€ | 3768€ |
2020-09-15 | 6 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 164 | 540 | 190000€ | 1159€ |
2022-07-25 | 39 | RUE DU MUGUET | 4 | 90 | 791 | 289000€ | 3211€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DE LA MOUTONNERIE | 5 | 102 | 735 | 305000€ | 2990€ |
2021-07-06 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 110 | 842 | 200000€ | 1818€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DES CHAMPS | 3 | 60 | 508 | 265000€ | 4417€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DES PRES | 5 | 104 | 195 | 179500€ | 1726€ |
2022-06-07 | 4 | RUE DES PRES | 5 | 139 | 335 | 276000€ | 1986€ |
2020-07-16 | 13 | RUE DES PRES | 5 | 139 | 330 | 251520€ | 1809€ |
2020-09-18 | 28 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 5 | 87 | 512 | 213900€ | 2459€ |
2021-07-15 | 3 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 120 | 380 | 285000€ | 2375€ |
2022-05-10 | 5 | RUE JULES FERRY | 5 | 87 | 600 | 240000€ | 2759€ |
2019-10-24 | 9 | RUE DES IRIS | 2 | 76 | 902 | 247000€ | 3250€ |
2020-08-26 | 30 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 5 | 91 | 778 | 200000€ | 2198€ |
2020-12-30 | 18 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 6 | 108 | 483 | 263000€ | 2435€ |
2021-12-13 | 33 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 4 | 75 | 494 | 180000€ | 2400€ |
2022-02-18 | 37 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 4 | 75 | 583 | 230000€ | 3067€ |
2020-07-08 | 2 | RUE DES CHAMPS | 6 | 160 | 601 | 84027.3€ | 525€ |
2020-07-08 | 2 | RUE DES CHAMPS | 6 | 160 | 601 | 300000€ | 1875€ |
2020-05-25 | 13 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 108 | 608 | 206150€ | 1909€ |
2019-08-05 | 43 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 4 | 75 | 523 | 128600€ | 1715€ |
2021-07-29 | 43 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 4 | 75 | 523 | 176190€ | 2349€ |
2021-12-27 | 15 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 114 | 496 | 290000€ | 2544€ |
2019-07-30 | 63 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 3 | 65 | 469 | 150000€ | 2308€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DES IRIS | 7 | 156 | 500 | 116668€ | 748€ |
2020-08-27 | 36 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 5 | 111 | 604 | 85000€ | 766€ |
2020-07-20 | 37 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 77 | 565 | 210000€ | 2727€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DE LA CAILLE | 5 | 108 | 365 | 170000€ | 1574€ |
2021-04-20 | 20 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 93 | 779 | 202500€ | 2177€ |
2020-12-14 | 8 | RUE DE LA CAILLE | 4 | 96 | 288 | 185000€ | 1927€ |
2019-07-01 | 9 | RUE DE LA CAILLE | 4 | 81 | 437 | 155000€ | 1914€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DES IRIS | 6 | 177 | 373 | 399000€ | 2254€ |
2021-12-13 | 10 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 5 | 130 | 640 | 406800€ | 3129€ |
2021-02-05 | 30 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 79 | 540 | 210000€ | 2658€ |
2022-10-19 | 61 | RUE JACQUES PREVERT | 2 | 51 | 779 | 120000€ | 2353€ |
2021-11-09 | 67 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 5 | 103 | 1196 | 257000€ | 2495€ |
2021-01-11 | 11 | RUE DU DOC JEAN BOIDRON | 4 | 96 | 206 | 157500€ | 1641€ |
2022-12-09 | 42 | RUE DES RICHARDIERES | 5 | 79 | 531 | 250000€ | 3165€ |
2022-09-09 | 13 | RUE DU DOC JEAN BOIDRON | 4 | 81 | 311 | 188200€ | 2323€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DU DOC JEAN BOIDRON | 5 | 111 | 756 | 230000€ | 2072€ |
2022-04-01 | 69 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 7 | 133 | 1399 | 500000€ | 3759€ |
2021-04-01 | 44 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 3 | 76 | 800 | 310000€ | 4079€ |
2022-07-12 | 44 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 6 | 148 | 800 | 360500€ | 2436€ |
2019-05-27 | 20 | RUE ANDRE MALRAUX | 7 | 154 | 936 | 247000€ | 1604€ |
2023-06-22 | 19 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 77 | 675 | 305000€ | 3961€ |
2021-02-26 | 28 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 96 | 255 | 187000€ | 1948€ |
2020-12-28 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 8 | 156 | 311 | 195000€ | 1250€ |
2019-09-26 | 25 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 140 | 852 | 311000€ | 2221€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DU FAISAN | 6 | 123 | 434 | 200000€ | 1626€ |
2023-06-19 | 25 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 96 | 228 | 180000€ | 1875€ |
2019-05-17 | 8 | RUE DE BUNTINGFORD | 3 | 63 | 88 | 145000€ | 2302€ |
2022-01-22 | 8 | RUE DE BUNTINGFORD | 3 | 63 | 88 | 174000€ | 2762€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DU CLOS TAKU | 5 | 111 | 728 | 240000€ | 2162€ |
2022-06-23 | 21 | RUE DES RICHARDIERES | 4 | 124 | 656 | 376900€ | 3040€ |
2023-06-19 | 29 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 82 | 844 | 240200€ | 2929€ |
2020-06-03 | 12 | AV DE LA LIBERTE | 7 | 164 | 404 | 262915€ | 1603€ |
2019-12-20 | 2 | VALL DE VAUGAREAU | 4 | 110 | 185 | 250000€ | 2273€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DES LILAS | 3 | 75 | 113 | 180000€ | 2400€ |
2022-11-23 | 11 | RUE DE BUNTINGFORD | 4 | 80 | 211 | 242000€ | 3025€ |
2020-04-24 | 17 | RUE DES RICHARDIERES | 5 | 112 | 967 | 249110€ | 2224€ |
2022-08-29 | 15 | RUE DE BUNTINGFORD | 4 | 70 | 150 | 207000€ | 2957€ |
2020-12-02 | 36 | RUE DE BUNTINGFORD | 5 | 94 | 341 | 209000€ | 2223€ |
2021-03-04 | 11 | RUE DES RICHARDIERES | 4 | 114 | 473 | 210000€ | 1842€ |
2021-11-15 | 44 | RUE DE BUNTINGFORD | 5 | 94 | 276 | 240000€ | 2553€ |
2021-05-31 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 59 | 1073 | 76500€ | 1297€ |
2022-02-25 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 117 | 821 | 275700€ | 2356€ |
2019-09-27 | 46 | RUE DE BUNTINGFORD | 5 | 99 | 208 | 200000€ | 2020€ |
2021-10-26 | 46 | RUE DE BUNTINGFORD | 5 | 99 | 208 | 225000€ | 2273€ |
2023-02-24 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 114 | 163 | 150000€ | 1316€ |
2021-10-27 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 129 | 500 | 344000€ | 2667€ |
2020-02-10 | 37 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 118 | 560 | 242440€ | 2055€ |
2020-12-15 | 9 | RUE DES RICHARDIERES | 5 | 190 | 1111 | 888000€ | 4674€ |
2021-06-30 | 52 | RUE DE BUNTINGFORD | 5 | 94 | 226 | 206500€ | 2197€ |
2020-10-02 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 0 | 220000€ | 2500€ |
2021-02-15 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 235 | 630 | 435000€ | 1851€ |
2022-02-14 | 11 | RUE ANDRE MALRAUX | 7 | 134 | 929 | 302000€ | 2254€ |
2019-06-13 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 48 | 308 | 148000€ | 3083€ |
2021-07-08 | 12 | RUE DES RICHARDIERES | 5 | 89 | 1045 | 283000€ | 3180€ |
2022-12-08 | 1 | AV L C D'ALBERT DUC DE LUYNES | 3 | 70 | 613 | 195000€ | 2786€ |
2023-03-31 | 5 | RUE DES VALLEES | 6 | 89 | 360 | 266300€ | 2992€ |
2020-02-06 | 19 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 5 | 120 | 96 | 135000€ | 1125€ |
2019-12-09 | 6 | RUE DES SOURCES | 5 | 95 | 265 | 232000€ | 2442€ |
2019-10-03 | 13 | RUE DE LA CHANTEPLEURE | 7 | 141 | 483 | 295000€ | 2092€ |
2021-04-28 | 34 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 5 | 115 | 204 | 179000€ | 1557€ |
2020-09-10 | 11 | RUE DES VALLEES | 5 | 80 | 685 | 212000€ | 2650€ |
2019-08-30 | 32 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 90 | 346 | 185000€ | 2056€ |
2020-04-28 | 2 | RUE DES SOURCES | 4 | 101 | 499 | 218000€ | 2158€ |
2022-12-15 | 5492 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 1 | 36 | 162 | 80120€ | 2226€ |
2022-08-31 | 11 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 5 | 138 | 225 | 320500€ | 2322€ |
2021-11-16 | 8 | RUE DE LA CHANTEPLEURE | 3 | 66 | 171 | 228500€ | 3462€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DE LA CHANTEPLEURE | 3 | 88 | 95 | 176000€ | 2000€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DES RICHARDIERES | 5 | 153 | 0 | 260000€ | 1699€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DES RICHARDIERES | 5 | 153 | 1793 | 280000€ | 1830€ |
2021-06-04 | 26 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 50 | 354 | 146000€ | 2920€ |
2019-10-30 | 1 | RUE DE LA CHANTEPLEURE | 4 | 113 | 394 | 238000€ | 2106€ |
2021-09-03 | 8 | RUE DE L AQUEDUC | 3 | 51 | 132 | 187000€ | 3667€ |
2022-12-07 | 8 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 95 | 185 | 345900€ | 3641€ |
2021-09-01 | 31 | VC DE VAUGAREAU | 3 | 80 | 127 | 190000€ | 2375€ |
2020-07-27 | 4 | RUE DE L AQUEDUC | 6 | 130 | 98 | 173000€ | 1331€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DE L AQUEDUC | 4 | 83 | 528 | 290000€ | 3494€ |
2022-10-14 | 30 | RUE DES LAPIDAIRES | 5 | 130 | 567 | 200000€ | 1538€ |
2021-03-26 | 2 | PL DES VICTOIRES | 5 | 88 | 210 | 200000€ | 2273€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DES LAPIDAIRES | 5 | 88 | 882 | 151000€ | 1716€ |
2020-01-07 | 4 | PL DES VICTOIRES | 4 | 75 | 93 | 139900€ | 1865€ |
2021-09-29 | 5 | RUE DES LAPIDAIRES | 4 | 59 | 274 | 180000€ | 3051€ |
2021-07-05 | 43 | VC DE VAUGAREAU | 4 | 136 | 757 | 430000€ | 3162€ |